Dovrà pertanto fornire indicazioni in merito a:
- Opere e insediamenti privati
- Dotazioni territoriali
- Infrastrutture pubbliche
- Servizi pubblici
- Misure di compensazione e di riequilibrio ambientale e territoriale
- Dotazioni ecologiche ambientali
Di seguito la documentazione da presentare:
- Stralci cartografici e normativi degli strumenti urbanistici vigenti (PSC – RUE – PZA) per gli immobili e le aree interessate dall’intervento.
- Documentazione fotografica esaustiva di immobili e aree, con planimetria dei punti di ripresa.
- Estratto catastale con indicazione dei limiti di proprietà e relative superfici, nonché elenco catastale delle proprietà.
- Dichiarazione sostitutiva di atto notorio che attesti la proprietà corredata di documento d’identità in corso di validità.
- Dichiarazione di conformità urbanistica asseverata dal professionista
- Dichiarazione dei precedenti edilizi asseverata dal professionista
- Ricevuta del versamento dei diritti di segreteria
- Procura
- Relazione tecnica illustrativa del progetto.
- NTA (norme tecniche di attuazione) dello strumento attuativo, con definizioni e valori di progetto di indici, parametri e superfici, vincoli, tutele, caratteristiche architettoniche e formali dell’insediamento.
- Relazione di clima/impatto acustico, attestante la conformità del progetto al PZA.
- Relazione Geologica e analisi geotecnica del terreno/Dichiarazione di fattibilità geotecnica ai sensi delle disposizioni vigenti in materia.
- Stato attuale: elaborato grafico in scala adeguata che individui in una planimetria generale l’area estesa a un ambito significativo dell’interno per la valutazione del contesto, riportando:
-
gerarchia della viabilità, percorsi ciclabili e pedonali principali, toponomastica
-
recinzioni, servitù, fasce di rispetto e vincoli esistenti pubblici e privati
-
sistemi di reti e sotto servizi presenti
-
fonti di inquinamento e situazioni di degrado
-
tipologia, altezza e n. piani dei manufatti esistenti
-
funzioni e usi sia pubblici che privati (verde, residenza, attrezzature ecc.)
-
quote planimetriche e altimetriche
-
rilievo del verde esistente
-
- Stato/planimetria di progetto: elaborato grafico in scala adeguata su base catastale che indichi:
-
suddivisione in lotti
-
sagome di massimo ingombro dei fabbricati
-
distanze e visuali libere
-
tabelle indici urbanistici
-
vincoli urbanistici
-
fasce di rispetto
-
recinzioni
-
- Planimetria delle aree da cedere all’Amministrazione (parcheggi – strade – verde – percorsi) con indicazione delle superfici.
- Fabbricati di progetto (tipologia, piante e sezioni “tipo”)
- Progetto preliminare delle opere di urbanizzazione:
-
Relazione di invarianza idraulica (aree permeabili – semipermeabili – impermeabili; dispositivi atti a garantire l’invarianza idraulica)
-
Fognature
-
Pubblica illuminazione
-
Reti: energia elettrica – telefonia – acqua – gas – teleriscaldamento
-
Modalità di allacciamento delle reti
-
Dispositivi atti a garantire il superamento delle barriere architettoniche
-
Segnaletica orizzontale e verticale
-
Sistemazione di massima del verde
-
Piazzole/piattaforme raccolta rifiuti
-
- Nulla osta/autorizzazioni di organi diversi dal Comune (es. Consorzio, proprietari/gestori di strade)
- Istanza di richiesta di Autorizzazione Paesaggistica qualora l’area ricada in area di vincolo.
Nota: Nelle more dell’elaborazione del Piano Urbanistico Generale (PUG), per l’elenco elaborati necessari per presentare il progetto Urbano, è possibile riferirsi anche all’elenco elaborati indicato all’art. 109 delle NTA del Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) vigente per la presentazione dei Piani Attuativi.